房贷lpr转换是什么意思?

房贷LPR转换是指将原有固定利率贷款转为以贷款市场报价利率为基准的浮动利率。转换后，房贷利率会跟随LPR变化，每年调整一次。2020年起，所有新发放房贷都采用LPR定价，存量贷款也可自愿转换。转换后利率等于LPR加减基点，基点在转换时确定，之后不变。选择转换后，月供可能随LPR升降而变化。

转换的影响

转换LPR后，房贷利率更贴近市场变化。若LPR下降，月供会减少；LPR上升则月供增加。转换时需重新计算还款计划，剩余还款期限会重新定价。转换后不能再转回固定利率。借款人可保留原利率或转为LPR，需权衡未来利率走势。未在规定时间内转换的，银行会自动处理。