房子单价一般可以砍价多少?

房子单价砍价幅度因地区和楼盘差异较大。一线城市热门楼盘议价空间小，每平米最多能降5000元；二三线城市普通小区可谈价1到2万元。开发商促销期或尾盘房源折扣更多，能再减总房款的5到8万。买家可以对比周边房价，用同小区成交价作为砍价依据。

砍价技巧

买家可提出一次性付款或缩短贷款期限来争取折扣。开发商急于回笼资金时，愿意让利5万左右。二手房房东报价往往虚高10万左右，实际成交价能降8万。买家可假装看中其他房源，用竞争压力迫使房东降价。中介费也能谈，一般能省1到2万服务费。