开发商新房可以讲价吗?

开发商新房价格可以讲价，但空间有限。新盘刚开盘时折扣较少，尾盘或销售压力大时议价机会更多。一次性付款或购买多套能争取更大优惠。部分开发商会送家电、物业费或装修礼包代替直接降价。不同城市和楼盘政策差异大，一线城市议价难度较高。

议价技巧

了解周边楼盘均价是讲价基础。销售顾问有定价权限，可以要求找经理申请优惠。关注促销活动节点，如节假日或月底冲业绩时。对比同户型不同楼栋的价格差，选择性价比高的楼层。明确预算底线，避免被销售话术影响决策。签订合同前确认所有优惠条款写入补充协议。