第一次贷款买房属于首套房吗?

第一次贷款买房属于首套房。只要名下没有房产，之前也没有贷款记录，银行就会按首套房政策审批。首套房首付比例低，利率也有优惠。比如购买100万的房子，首付可能只要30万，贷款利率比二套房低不少。不过具体政策因城市而异，有些城市对户籍或社保有额外要求。

首套房认定标准

首套房认定主要看名下房产数量和贷款记录。如果全款买过房但贷款结清，再贷款买房也算首套房。夫妻双方只要一方名下无房，无贷款记录，就能享受首套房待遇。不同城市执行标准不同，比如北京要求连续5年社保，上海需要满足户籍或纳税年限。申请前最好咨询当地银行或房管局。