小区停车位多少钱是开发商定吗?

小区停车位价格主要由开发商确定，但需符合当地政府指导价。开发商会根据位置、类型（地上或地下）定价，比如地下车位可能比地上贵一倍。有些开发商将车位捆绑销售，必须买房才能买车位。业主也可通过业主大会协商价格，或要求公示成本明细。最终价格需在房管部门备案，不能随意涨价。

停车位定价规则

开发商定价需考虑土地成本、建设费用和合理利润。政府会设定最高限价，防止开发商恶意抬价。人防车位不能出售，只能出租，租金受严格监管。业主发现定价不合理，可向住建部门投诉。部分城市要求开发商预留一定比例的低价车位，供普通业主选购。买卖合同中需明确车位产权归属，避免纠纷。