北京四合院出售是永久产权吗?

北京四合院出售时产权性质取决于土地性质。如果是国有土地上的四合院，产权为70年；如果是集体土地上的四合院，产权为永久。购买前需查看房产证上的土地性质，避免纠纷。四合院交易还需缴纳高额税费，包括契税、增值税和个人所得税。购买者最好找专业律师审核合同，确保条款合法。

产权注意事项

四合院买卖涉及土地和房屋两部分权利。国有土地上的房屋到期可续期，但需补缴土地出让金。集体土地上的四合院转让受限，只能在本村集体内交易。四合院改建需规划部门批准，擅自加建可能面临处罚。购买前务必核实房屋是否存在抵押或查封，确保交易安全。