卖房是个什么步骤?

卖房第一步是找中介挂牌，准备房产证和身份证。中介会拍照做宣传，带人看房。第二步是谈价格，买家出价后可以砍价或加价。双方谈妥后签合同，交定金。第三步是办贷款，银行审批后办过户。最后交房拿尾款，整个流程大约需要1到3个月。

卖房注意事项

卖房前要打扫干净房子，换新灯泡显得亮堂。家具少留点，让买家想象自己住的样子。税费要提前算清楚，中介费、个税加起来不少。合同要写清交房时间和家电清单，避免扯皮。收定金后别急着搬，等过户完成再交接最稳妥。