房子什么情况下可以公积金贷款?

房子满足以下条件才能申请公积金贷款：房产必须是新建商品房或二手住房，已取得不动产权证；开发商或卖方需在公积金中心备案；房龄一般不超过30年，贷款年限加房龄不超过50年；申请人需连续缴存公积金满6个月以上，账户状态正常。异地购房需符合当地公积金政策，部分城市要求本地户籍或社保缴纳证明。

贷款基本要求

公积金贷款额度与缴存余额挂钩，一般最高可贷40万元，具体看地方政策。贷款利率比商业贷款低，目前5年以上年利率3.1%。申请人需无未结清公积金贷款，征信记录良好。二手房贷款需评估房屋价值，贷款额度不超过评估价的70%。组合贷款需同时满足商贷和公积金贷条件，流程更复杂。