物业费包含公共区域维修吗?

物业费包含公共区域维修，比如楼道、电梯、外墙、绿化等日常维护。电梯故障、水管破裂、墙面脱落等问题，物业都会负责维修。但人为损坏或业主专有部分维修需额外付费。物业费还会支付保安保洁、垃圾清运等基础服务，确保小区正常运转。

维修范围与责任

公共设施的大修或更换可能需要动用维修基金，比如电梯使用超过15年或屋顶大面积漏水。小修小补由物业费覆盖，比如更换灯泡、疏通下水道。业主遇到公共区域问题可随时报修，物业需在24小时内响应。维修前物业会公示费用明细，避免乱收费。