商品房补面积差价什么意思?

商品房补面积差价指房屋实际面积与合同约定面积不一致时，购房者需补足或退还的差价金额。实测面积大于合同面积时，购房者按单价补交房款；实测面积小于合同面积时，开发商需退还多收的房款。差价计算以房管局测绘部门出具的面积报告为准，合同中会约定误差处理方式，通常在3%以内据实结算，超出部分由开发商承担。

补面积差价的具体情况

补面积差价常见于期房交房时，因施工误差导致实际面积变化。购房者需核对房产证登记面积与合同面积是否一致，避免多付房款。开发商应在交房前书面通知面积差异，购房者有权要求退房或补差价。二手房交易中也可能遇到类似情况，买卖双方需在合同中明确约定面积误差处理办法，保障双方权益。