过户费跟买方有几套房有关系吗?

过户费确实和买方名下房产数量有关。买方首套房契税约1%，二套3%，三套及以上5%。一线城市还会征收差额增值税，二套房税率更高。比如北京买二套房契税3%，而首套房仅1.5%。房产越多，税费负担越重，总价200万的房子二套房比首套房多缴几万元。

税费计算规则

不同城市政策差异大。上海买二套契税3%，深圳满二唯一免增值税。买方需提前查询当地政策，准备足够资金。二手房过户时，房管局会核查买方名下房产套数，以家庭为单位认定。买方名下无房、唯一住房或二套房，对应不同档位税率。