购房定金多久算预收账款?

购房定金在签订正式购房合同后，一般视为预收账款。开发商收到定金后，需计入负债科目，不能直接确认为收入。定金金额通常为总房款的10%以内，超过部分可能被认定为无效。购房者违约时，定金不退；开发商违约时，需双倍返还定金。定金收据上应明确标注“定金”字样，避免与“订金”混淆。

定金与订金区别

定金具有担保性质，违约时适用定金罚则；订金仅作预付款，违约时需全额退还。购房者支付定金前，应核实开发商五证是否齐全，避免因开发商资质问题导致定金无法退还。定金支付方式建议通过银行转账，保留转账凭证，便于后续维权。签订定金合同时，需明确约定退款条件和违约责任。