房贷放款要多久网签?

房贷放款和网签的时间因银行和地区而异。网签通常在提交材料后3到7个工作日完成，具体看当地房管局效率。放款时间差异更大，快则10天，慢则1个月以上，取决于银行额度审批进度。二手房需先办网签再过户，新房可能同步进行。选择银行时可提前咨询放款周期，避免影响交易时间。

影响放款的因素

银行资金紧张时会延长放款时间，年底或季度末尤为明显。购房者信用记录差、材料不全也会拖慢流程。开发商或房东的配合度同样关键，若对方拖延签字，网签可能卡壳。部分银行推出快速审批通道，加急服务可缩短3到5天。建议提前备齐收入证明、征信报告等材料，减少等待时间。