小高层得房率一般多少?

小高层的得房率一般在75%到85%之间。具体数值取决于楼栋设计、公共区域大小和墙体厚度。11到18层的建筑常见得房率80%左右，部分楼盘能达到85%。电梯数量、走廊宽度和消防楼梯都会影响实际使用面积。购房者需要关注公摊面积占比，选择得房率较高的楼盘更划算。

影响因素

得房率受建筑结构影响很大。剪力墙结构墙体厚，公摊多，得房率低。框架结构墙体薄，得房率高。开发商会通过优化设计提高得房率，比如缩小电梯井或合并楼梯间。同一小区不同楼栋得房率可能相差5个百分点，选房时要实地测量套内面积。