二手房有买卖限制吗?

二手房买卖有限制，主要看房产类型和购房资格。普通住宅需满足当地限购政策，比如户籍、社保或纳税年限要求。共有产权房、经济适用房等特殊房产，交易前需满5年且补缴差价。法拍房可能存在租赁纠纷或高额税费。房产被查封或抵押时，无法过户。部分城市对非本地购房者有限额或禁购。

限制类型详解

限购政策因城市而异，一线城市要求连续社保5年以上，二线城市可能放宽至2年。满五唯一的免征个税，不满2年需全额税费。法拍房可能隐藏原业主债务，导致交易失败。共有产权房需取得完全产权才能出售。学区房可能因划片调整影响价值，交易前需核实最新政策。