二手房贷款是放到买方手里吗?

二手房贷款不会直接交给买方，而是由银行先打给卖方账户。买方需要向银行申请贷款，银行审核通过后，会将钱款转入卖方指定的银行账户。整个过程由银行和中介机构监督，确保资金安全。买方只需按月向银行还款即可，无需经手贷款资金。

贷款流程注意事项

贷款发放前，卖方需确认收到全款才能办理过户。买方需提前准备好收入证明和征信报告，避免审批延误。如果贷款金额不足，买方需要补齐差价。贷款期间，房屋会抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。买卖双方需签订正规合同，明确资金交接时间和方式。