存量房贷款是什么意思呀?

存量房贷款是指购买二手房时申请的贷款。这种贷款金额取决于房屋评估价和买家首付比例，最长可贷30年。买家需要提供收入证明和征信报告，银行会审核资质后放款。存量房贷款利率可能受LPR影响，每月还款额包含本金和利息。提前还款需要支付违约金，具体金额看合同约定。

存量房贷款的特点

存量房贷款审批时间比新房贷款长，因为涉及房屋过户流程。贷款期间房屋会抵押给银行，买家不能随意交易。利率分为固定和浮动两种，浮动利率每年调整一次。提前还款可以减少总利息，但部分银行限制次数。贷款结清后需要办理解押手续，才能完全拥有房屋产权。