威海银滩的二手房好卖吗?

威海银滩的二手房受外地购房者欢迎，价格相对实惠，房源多为海景房或近海小区。夏季旅游旺季时成交量较高，冬季则有所回落。部分小区配套成熟，生活便利，但偏远区域交通不便，流动性较差。投资客偏好小户型，自住者更关注环境与物业，整体市场分化明显。

二手房市场特点

银滩二手房交易周期较长，平均需要3个月以上才能成交。挂牌量充足，但议价空间大，部分房源降价幅度可达10万以上。本地人倾向新房，外地买家多来自北方省份，冬季供暖成为重要考量因素。小区物业费差异大，从每平米1元到3元不等，影响居住体验。