重庆卖房是室内面积吗?

重庆卖房一般按建筑面积计算，包含套内面积和公摊面积。阳台、飘窗等部分按一定比例计入面积，比如未封闭阳台按一半面积算。买房时合同会明确标注建筑面积和套内面积，总价除以建筑面积得出单价。重庆有些新楼盘公摊比例在20%左右，老小区可能更低。购房者需要仔细核对面积数据，避免后期纠纷。

公摊面积的影响

公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等共用部分。重庆的高层住宅公摊通常比多层大，比如30层楼盘公摊可能达25%。物业费和取暖费按建筑面积交，公摊越大费用越高。买房时可以要求开发商出示测绘报告，确认公摊范围。有些购房者喜欢选择公摊小的户型，实际使用空间更大。