二手房买卖满三满二什么意思?

满三满二是二手房交易中的税费减免政策。满三指房产证满三年，可免征增值税；满二指房产证满两年，可免征个人所得税。这套政策能帮买家省下不少钱。比如一套满五唯一的房子，既满三又满二，税费最少。满三满二的时间从房产证登记日期或契税缴纳日起算。不同城市执行标准可能略有差异，购买前最好查清楚当地政策。

满三满二的实际影响

满三满二直接影响买卖双方的成本。卖家满三的房子，买家能省下增值税约5.6%；满二的房子能省下个人所得税1或2。中介常强调满三满二的房子更受欢迎。有些卖家会专门持有房产满两年再出售。买家可以优先考虑满三满二的房源，性价比更高。不过满三满二只是参考因素，房屋位置、价格同样重要。