物业费包括几项费用?

物业费一般包括五项费用：管理费、清洁费、绿化费、保安费和公共设施维护费。管理费用于物业人员工资和办公开支；清洁费负责小区公共区域打扫；绿化费涵盖花草种植和养护；保安费用于门岗巡逻和监控；公共设施维护费则包括电梯、路灯、水管等设备的日常检修。

费用使用规则

物业费按面积分摊收取，每平方米每月约1到3元。小区业主委员会可以监督费用使用情况，每年公示收支明细。电梯年检、消防设备更新等大项维修需额外动用维修基金。物业费不足时，业委会可投票决定是否调整收费标准。拖欠物业费会影响小区整体服务质量，甚至引发法律纠纷。