房子有房贷可以贷款吗?

房子有房贷可以再贷款，但要看剩余房款和还款能力。银行会评估房子当前价值，减去欠款后决定能贷多少钱。如果房子升值多，剩余房款少，贷款机会更大。收入稳定、信用良好的人更容易通过审批。贷款用途可以是装修、创业或其他消费，但不能用于投资股市。

房贷再贷款的条件

申请人必须有稳定工作和收入，月收入要高于月供两倍。房子要满一定年限，一般需要贷款还满一年。银行会查征信报告，有逾期记录会被拒。贷款额度不超过房子评估价的七成，利率会比首套房高一些。提前还清部分房贷可以提高贷款成功率。