房子的贷款叫什么贷款?

房子的贷款叫住房贷款，也叫房贷。这种贷款专门用来买房或建房，金额通常几十万到几百万不等，期限最长可达30年。购房者需要先付一部分首付，剩下的钱向银行借，然后按月还款。房贷利率有固定和浮动两种，每月还款额里包含本金和利息。

房贷的基本特点

房贷需要抵押房产，如果还不上款，银行有权收回房子。申请房贷要查收入和信用记录，收入越高越容易获批。提前还款可以少付利息，但有些银行会收违约金。公积金贷款利率比商业贷款低，但额度有限。买房时选房贷要比较不同银行的利率和还款方式。