二手房可以买商品房吗?

二手房可以买商品房。商品房指开发商新建后出售的房屋，只要产权清晰、手续齐全，二手房市场同样有大量商品房交易。购买前需确认房屋有无抵押、查封，核实房产证和土地使用证。交易时通过中介或直接签约，注意合同条款和付款方式。选择地段好、配套设施成熟的商品房，居住体验更佳。

购房注意事项

购买二手房商品房要检查房屋实际状况，比如墙面渗水、管道老化等问题。了解小区物业管理水平，物业费和停车费也要问清楚。交易税费包括契税、增值税等，金额根据房屋面积和年限计算。贷款时比较不同银行利率，选择适合自己的还款方式。过户前务必保留所有交易凭证，确保权益不受损失。