85平米的高层使用面积有多少?

85平米的高层使用面积大约在60到70平米左右。建筑面积包含公摊面积，比如楼梯间、电梯井和走廊等。公摊比例通常在15%到25%之间，具体取决于楼栋设计和楼层高低。高层住宅的公摊会比多层住宅稍大一些。实际使用面积会减去墙体厚度，承重墙不算入使用面积。

影响因素

公摊面积的大小受楼栋结构影响。比如一梯多户的楼栋，走廊会更宽，公摊比例更高。楼层越高，电梯井和管道井的面积也会增加。开发商的图纸会标注公摊范围，购房时可以要求查看明细。实际使用面积还与房屋布局有关，比如飘台和阳台可能只算一半面积。