海宸尊域静安中心是商用房吗?

海宸尊域静安中心是商用房，主要用于商业办公和零售业态。项目位于上海市静安区核心地段，总建筑面积超过10万平方米，包含写字楼、商铺和配套设施。开发商明确定位为商业地产，产权年限为40年，适合企业注册和商业运营。周边交通便捷，地铁直达，商业氛围浓厚，租金水平高于普通住宅。

商用房特点

商用房的土地性质为商业用地，水电费按商业标准收取，比住宅贵30%。交易时需缴纳高额税费，包括增值税、土地增值税等。商用房不限购，但贷款首付比例不低于50%，贷款年限最长10年。业主可自主经营或出租，收益潜力大。商用房转住宅需补缴土地出让金，流程复杂且成本高。