长沙住房多久可以交易?

长沙新房拿到房产证后需满2年才能交易，二手房则需网签备案满2年。首套房契税缴纳满2年也可以交易。长沙限购政策要求购房者需有连续24个月社保或个税记录。新房一般交房后1年内能办证，二手房过户后1-2周出证。长沙部分区域人才购房可缩短至1年交易，但需符合人才认定标准。

交易限制说明

长沙住房交易需缴纳增值税、个税、契税等费用。增值税按5.6%征收，满2年可免征。个税按1%或差额20%收取，满五唯一可免征。契税首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房3%。长沙对第三套房限购，暂停发放商业贷款。法拍房满2年可交易，但需额外缴纳3%契税。