中誉现代城是住宅还是公寓?

中誉现代城属于公寓性质，产权年限40年，户型以小面积为主，适合单身或小家庭居住。

对比

住宅：产权年限70年，户型面积较大，通常有厨房和阳台，适合家庭长期居住，水电费按民用标准收取，落户和学区政策更友好。

公寓：产权年限40年或50年，户型紧凑，部分没有独立厨房，水电费按商用标准，总价较低但首付比例和贷款利率更高，适合投资或过渡居住。