回迁房适合投资吗?

回迁房价格比商品房低不少，位置多在城区或近郊，交通和配套相对成熟。回迁房交易税费少，总价低，适合预算有限的投资者。但回迁房产权可能不完整，交易流程复杂，需要仔细核实房产证和土地性质。部分回迁房存在质量问题，后期升值空间不如商品房稳定。

回迁房的投资风险

回迁房流动性较差，出手比商品房慢。周边环境可能杂乱，物业管理水平参差不齐。政策变动会影响回迁房价值，比如拆迁规划调整。回迁房纠纷多，原房主反悔或一房多卖的情况时有发生。投资者需实地考察，了解小区入住率和周边发展潜力。