房贷月供一般是多少?

房贷月供金额受贷款总额、利率和期限影响。例如，贷款100万元，30年期，利率4.5%，月供约5067元。若贷款50万元，20年期，利率4%，月供约3030元。首付比例越高，月供越少。公积金贷款利率较低，同样条件下月供比商业贷款少。不同城市和银行政策不同，月供会有差异。

房贷月供计算方式

月供包括本金和利息。等额本息每月还款额固定，前期利息多后期本金多。等额本金前期还款高，后期逐渐减少。提前还款可减少总利息，但部分银行收取违约金。月供不超过家庭收入的50%比较稳妥，避免影响生活质量。计算时需考虑税费、保险等额外支出。