新房到手几年内出售合适呢?

新房出手时间因人而异，一般3到5年比较合适。刚交房时税费较高，持有满两年可免增值税，满五唯一还能省个税。房价波动也会影响决策，市场好时早卖早收益，低迷时多持观望。自住的话住满5年更划算，投资则需计算租金回报和房价涨幅。提前查当地政策，避免限售期限制。

出售时机选择

春季和秋季是卖房旺季，买家多房价稳。夏季天气热看房人少，冬季年底资金紧张。小区配套完善时出手更好，比如学校、商场都建好了。房价涨幅高的区域可以早卖，涨幅低的区域多等等。节假日前后市场冷清，避开这些时间更容易成交。