提前还房贷需要还所有利息吗?

提前还房贷不需要还所有利息。银行只收取已占用时间的利息，剩余利息会减免。比如贷款30年，提前5年还款，只需付前5年利息，剩下25年利息不用还。提前还款能减少总利息支出，缩短还款年限。不同银行规定不同，有的需支付违约金，有的则免费。建议提前咨询银行政策，选择最划算的方式。

提前还款的注意事项

提前还款前要算清账。先看合同是否有违约金条款，有些银行收取1%-3%手续费。还款后记得向银行确认，更新还款计划表。大额还款可缩短年限或降低月供，选哪种更划算。手里有闲钱时提前还款能省不少钱，但也要留足应急资金，避免影响生活。