房贷利率固定好还是浮动利率好?

房贷利率选择固定还是浮动，主要看你的风险承受能力和对未来利率走势的判断。固定利率月供稳定，适合不喜欢波动的人；浮动利率可能更低，但会随政策调整，适合能接受变化的人。

对比

固定利率：月供金额不变，每月还款压力固定，方便做长期财务规划。比如贷100万30年，月供始终一样，不用担心利率上涨多花钱。但初始利率往往比浮动高，如果未来利率下降，你就亏了。

浮动利率：初始利率通常较低，月供压力小。比如贷100万30年，前几年可能每月少还几百块。但央行加息时，月供会跟着涨，经济波动大时还款压力可能增加。适合收入稳定、能接受短期波动的人。