四线城市贷款买房出租划算吗?

四线城市贷款买房出租是否划算，需看租金回报率和房价涨幅。月租金通常在1000到3000元，一套100万的房子，年租金收益约2万，扣除贷款利息后所剩无几。房价上涨缓慢，增值空间有限。若自住可考虑，但纯投资回报较低，需谨慎评估长期持有成本。

投资风险提示

四线城市人口外流明显，空置率较高，租房需求不稳定。二手房市场流动性差，急用钱时难出手。物业费和维修费逐年增加，可能侵蚀利润。建议优先选择学区房或地铁附近房源，但这类房源总价较高，首付门槛也更高。投资前务必实地考察周边租金水平和出租率。