二手房什么时候拿房产证?

二手房拿到房产证的时间要看交易流程是否顺利。如果买家全款买房，签完合同后过户当天就能拿到新证。贷款买房的话，需要等银行审批通过，办理抵押登记后才能领证。整个流程快则10天，慢则1个月。遇到房屋有查封或纠纷，拿证时间会延长。买卖双方最好在合同里写清楚过户期限，避免纠纷。

注意事项

办理过户前要确认房屋无抵押、无查封。买家要提前准备身份证、户口本和购房款证明。卖家需带齐房产证、土地证和结婚证等材料。过户时要缴契税、个税等费用，金额根据房屋面积和总价计算。拿到新证后要立即核对信息，发现错误及时更正。新房本到手后要尽快更换门锁，保障居住安全。