买房的商业贷款能转公积金贷款吗?

商业贷款转公积金贷款需要满足多个条件。原贷款必须是商业性住房贷款，且当前处于正常还款状态。申请人需连续足额缴存公积金6个月以上，账户状态正常。原贷款银行同意提前还款，且无逾期记录。房产已取得不动产权证，具备抵押条件。不同城市政策略有差异，需咨询当地公积金管理中心确认具体要求。

转贷流程

转贷需先向公积金中心提交申请，审核通过后办理原贷款结清手续。新贷款额度不超过房产评估值的7成，期限最长30年。转贷期间需保持正常还款，避免断供。成功转贷后月供压力会明显降低，但需支付一定手续费。建议提前准备收入证明和征信报告，材料齐全可加快审批速度。