4层一般比其他楼层便宜多少?

4层住宅价格比其他楼层便宜约5%到10%。开发商定价时，1层带花园或顶层有露台更受欢迎，4层处于中间位置没有特殊优势。买家觉得4层不够高景观一般，也不像低层潮湿或顶层炎热。市场供需关系导致4层价格偏低，部分买家会主动选择性价比更高的4层。

4层的优缺点

4层优点是价格实惠，上下楼不用等电梯，适合老人和孩子。缺点是采光可能被前面楼栋遮挡，夏季会比顶层热。物业维修成本较低，没有漏水或渗水问题。部分小区4层房源较多，选择余地大，议价空间也相对较高。