央行降息对房贷月供有影响吗?

央行降息会影响房贷月供。如果房贷利率是浮动的，降息后月供会减少。比如100万贷款30年，原利率5.5%，月供约5700元；降息后利率4.5%，月供约5070元，每月少还630元。存量房贷客户次年1月或重定价日会调整利率。新客户能直接享受新利率。降息可能刺激购房需求，但月供减少幅度取决于降息次数和幅度。

降息的实际影响

降息对房贷客户是利好。月供减少能减轻还款压力，每月多出的钱可用于消费或投资。提前还款的人可能减少，因为利息变低。银行利润会受影响，可能提高其他贷款利率。降息后房价可能小幅上涨，但长期看取决于经济环境。购房者应关注重定价日，及时调整还款计划。