新国八条细则是什么二套房首付比例提高到多少?

新国八条细则要求二套房首付比例提高到六成，即购房者需支付房屋总价的60%作为首付。政策还规定贷款利率不低于基准利率的1.1倍，旨在抑制投资投机性购房。购买二套房的家庭需核查征信记录，避免通过假离婚等手段规避政策。细则强调"认房又认贷"，即名下有房或有过贷款记录均算二套。

政策影响

新国八条细则的实施导致二套房购房门槛大幅提高，许多购房者无力承担高额首付。市场成交量明显下降，房价涨幅趋缓。部分购房者转向小户型或低总价房源，以降低首付压力。开发商则推出更多促销活动，吸引首套房购房者。政策还促使银行加强贷款审核，防范风险。