一手新房一般砍价多少合适?

一手新房砍价幅度在总房款的1%到5%之间比较合适。开发商预留了议价空间，尤其是尾盘或销售淡季时折扣更大。楼层、朝向、户型等因素都会影响砍价空间。现金付款或一次性付清的客户更容易获得优惠。部分开发商还会赠送车位、物业费或装修礼包作为变相降价。砍价前要对比周边楼盘价格，做到心中有数。

砍价技巧

砍价时要突出房源缺点，比如采光差或靠近噪音源。可以要求销售人员出示销控表，了解真实销售情况。多人一起看房更能制造竞争氛围，促使让步。付款方式灵活些，比如缩短付款周期，能争取更大优惠。不要急于表态，多次看房后更容易拿到最低价。保持礼貌但坚定，避免被销售的话术牵着走。