深圳银行房屋贷款利率是多少?

深圳银行房屋贷款利率根据贷款类型和借款人情况浮动。首套房商业贷款利率约3.8%到4.5%，二套房利率上浮10%到20%。公积金贷款利率首套房3.1%，二套房3.5%。不同银行政策不同，中国银行、工商银行等大行利率较低，地方银行利率略高。借款人信用好、收入稳定可申请更低利率，利率每年1月1日或贷款发放日调整。

银行利率影响因素

深圳银行房屋贷款利率受央行基准利率、市场供需影响。基准利率下调时银行利率同步下降，房贷额度紧张时利率上升。借款人选择等额本息还款利率略高，等额本金还款利率较低。提前还款部分银行会收取违约金，建议贷款前详细咨询银行条款，选择适合自己的还款方式。