顶楼质量怎么样?

顶楼质量受多种因素影响，防水和隔热是关键。好的顶楼会做多层防水处理，比如沥青涂层和防水卷材，确保雨季不漏水。隔热层也很重要，有些会用泡沫板或岩棉，夏天不会太热。顶楼结构要承重强，钢筋密度大，避免后期开裂。开发商的施工水平直接影响质量，老小区顶楼漏水问题多，新小区工艺更可靠。

顶楼优缺点

顶楼优点是视野开阔，通风好，噪音小。有些顶楼带阁楼或露台，能利用空间。缺点是夏天晒，冬天冷，空调费高。电梯故障时爬楼累，水压不足时供水难。顶楼价格一般比低层便宜，但转手时升值慢。选顶楼要检查房顶裂缝和管道老化，避免后期维修麻烦。