外墙是不是公共部分?

外墙属于建筑物的公共部分，由全体业主共同拥有和使用。外墙的维修、保养和翻新需要业主共同出资，费用从公共维修基金中支出。如果外墙出现问题，比如渗水或脱落，会影响整栋楼的安全，必须及时处理。业主不能擅自改变外墙的外观或结构，比如加装防盗网或涂刷颜色，需要经过大多数业主同意。

外墙的使用规定

外墙的使用受到严格限制，业主不能私自悬挂物品或安装设施。比如空调外机必须统一安装，不能随意摆放。外墙的广告位归全体业主所有，收益归公共基金。物业公司负责日常巡查，发现违规行为要及时制止。外墙的清洁和粉刷由物业安排，费用由全体业主分摊。