一室一厅小户型好卖吗?

一室一厅小户型在市场上很受欢迎，尤其适合单身人士或年轻夫妻。这类房子总价低，月供压力小，位置多靠近地铁或商圈，生活便利。小户型出租也容易，租金回报率较高。不过，随着家庭人口增加，换房需求会频繁出现，长期持有需考虑这一点。城市核心区的小户型更抢手，郊区则相对冷清。

小户型的优缺点

小户型优点是总价低、易打理，适合过渡居住。缺点是空间有限，储物和活动范围小。隔音效果差，厨房和卫生间通常紧凑。升值潜力不如大户型，但流动性较强。部分开发商会设计成loft或可变空间，增加实用性。买小户型要看重地段和配套，避免偏远地段或老旧小区。