房子贷款什么银行利息多少?

房子贷款利息因银行而异，国有大行如工商银行、建设银行年利率约4%左右，股份制银行如招商银行、浦发银行可能低至3.8%。公积金贷款利率更低，5年以上仅3.1%。贷款期限越长利息越高，30年总利息比20年多一倍。首套房利率普遍低于二套房，部分城市对首套有额外优惠。

影响利息的因素

贷款金额和还款方式也很关键。等额本息每月还款固定，总利息较高；等额本金前期压力大，但总利息少。银行会根据客户信用评分调整利率，征信好可打9折。提前还款能省不少利息，部分银行收违约金。选择银行时要多对比，找最适合自己的方案。