房屋装修折旧率每年是多少?

房屋装修折旧率每年约为百分之二到三。装修材料不同，折旧速度也有差异。地板、墙面涂料等基础材料使用十年后需要翻新，而门窗、橱柜等家具类物品能用十五年左右。老房子装修折旧更快，新房子则相对耐用。折旧还受使用频率影响，高频使用的区域磨损更明显。

影响折旧的因素

装修折旧受材料质量、使用环境和维护方式影响。实木地板比复合地板更耐用，防水涂料比普通涂料寿命长。潮湿环境会加速墙面发霉，阳光直射会让家具褪色。定期清洁和简单维护能延长装修寿命，比如打蜡、修补裂缝等。人为损坏也会增加折旧速度，比如磕碰、划痕等。