套内建筑面积是得房率吗?

套内建筑面积不是得房率。套内建筑面积是房子内部实际可使用的面积，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等。得房率是套内建筑面积占建筑面积的比例，比如100平方米的房子，套内80平方米，得房率就是80。得房率越高，说明公摊面积越小，业主实际使用空间越大。

得房率的影响因素

得房率受楼栋类型影响很大。高层住宅的电梯、走廊和消防设施多，公摊面积大，得房率一般在70到80之间。多层住宅没有电梯，公摊面积小，得房率能到85以上。别墅的得房率最高，能达到90以上，因为独门独户，公摊面积少。买房时要注意开发商标注的得房率，避免被公摊面积坑了。