商铺贷属于什么贷款方式?

商铺贷属于商业贷款的一种，专门用于个体户或企业主购买、租赁或装修商铺的资金需求。这类贷款额度一般在10万到500万之间，期限最长可达5年。借款人需要提供商铺合同、营业执照等材料，银行会评估商铺价值和经营状况后审批。贷款用途必须明确，不能用于其他投资或消费。

商铺贷的特点

商铺贷利率比普通房贷高，年化利率在4%到8%之间。还款方式有等额本息和先息后本两种选择。借款人需提供个人或企业征信报告，有不良记录会影响审批。部分银行要求借款人购买相关保险，保障贷款安全。提前还款可能需要支付违约金，具体金额根据合同约定。