房产证面积包括墙体吗?

房产证面积包括墙体。建筑面积由套内面积和公摊面积组成，墙体是计算在内的重要部分。套内面积指房间实际使用空间，墙体厚度会被计入总面积。公摊面积包括楼梯间、电梯井等，墙体也属于公摊部分。购买房产时，墙体面积会影响总价和实际使用空间。

墙体面积的影响

墙体厚度对套内面积有直接影响。比如24厘米厚墙体，两边各占12厘米面积。不同户型墙体数量不同，面积差异可达几平方米。开发商会明确墙体归属，购房者需仔细核对合同。装修时拆改墙体可能违法，需提前确认是否承重墙。墙体面积虽小，但总价计算不可忽视。