贷款买房房本在自己手里吗?

贷款买房时，房本一般不在自己手里。银行会保留房本作为抵押，直到贷款还清。还清贷款后，银行会解除抵押，房本才会归还给你。有些地方会发放不动产登记证明，作用和房本相同，但原件仍由银行保管。提前还款后，可以申请提前拿回房本，具体流程需咨询贷款银行。

房本保管规则

房本保管期限和贷款年限一致。30年贷款意味着房本要抵押30年，期间不能随意买卖或抵押。如果急需用房本办理业务，可以和银行申请使用复印件或开具证明。二手房贷款时，房本会从原房主名下直接抵押给新贷款银行。全款买房则无需抵押，房本到手后可以自由处置。